房产纠纷

房产证办理费用有哪些?

时间:2010-12-5 17:23:32  作者:租房市场   来源:二手房交易  查看:  评论:0
内容摘要:房产证办理费用概述本文将为您介绍购买商品房办理房产证所需支付的费用,包括工本费、印花税、契税以及其他相关费用。1. 工本费办理房产证需要支付工本费。居民住宅每套80元,如有共有权证则需额外支付10元/

房产证办理费用概述本文将为您介绍购买商品房办理房产证所需支付的房产费用,包括工本费、证办印花税、理费契税以及其他相关费用。房产1. 工本费办理房产证需要支付工本费。证办居民住宅每套80元,理费如有共有权证则需额外支付10元/本。房产其他房产的证办建筑面积不超过500平方米的,每宗需支付200元。理费具体收费标准如下:500平方米以下:200元500-1000平方米:300元1000-2000平方米:500元2000-5000平方米:800元5000平方米以上:1000元2. 印花税办理房产证还需要缴纳印花税,房产分为产权转移书据印花税和权利、证办许可证照印花税。理费产权转移书据印花税税率为万分之五,房产计税依据为书据中所载的证办金额,买卖双方均需缴纳。理费权利、许可证照印花税按照5元/件的定额税率,由买方承担。3. 契税购买个人住房的契税按照面积不同采用不同的税率。面积不超过90平方米的住房,契税税率为1%;面积超过90平方米的住房,契税税率为1.5%。4. 其他费用对于存量房交易,还需要支付其他费用:增值税:购买不足两年的住房对外销售需缴纳5%的增值税,购买满2年以上的住房对外销售免征增值税。个人所得税:根据房屋售价差额的20%或房价的1%计算。房屋转移登记费:80元。房屋转移登记手续费(过户费):住宅为3-4元/平米,非住宅为10元/平米。房屋专项维修基金:根据住宅类型和层数不同,每平方米交存数额为60-145元。土地收益金:房改房、安居房、经济适用房分别为1%、2%、15%,商品房不缴纳。结束语以上是办理房产证所需支付的费用。请注意,本文提供的信息仅供参考,具体费用以相关法规和规定为准。如有疑问,请与专业人士进行详细沟通。
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